9月20日，成都軌道集團(tuán)與龍湖商業(yè)集團(tuán)在位于青羊新城的馬廠壩TOD項目舉行簽約儀式，雙方共同宣布將打造全新一代龍湖天街購物中心。這是龍湖天街項目首次進(jìn)駐青羊區(qū)，也是龍湖集團(tuán)首次與成都軌道TOD開展商業(yè)項目合作，更是成都地區(qū)首個4.0版本的天街項目。

據(jù)了解，該項目將充分融合“一區(qū)一特色”分級分區(qū)商圈打造行動戰(zhàn)略，通過在室內(nèi)突出“城市與自然結(jié)合”、在空間強調(diào)“美好的互動”、在室外側(cè)重親近自然、在運營中裝載“黑科技”，打造具有成都特色的地標(biāo)性國際消費場景，使消費者整體實現(xiàn)“從滿足購物到感受美好”的全新體驗，成為煥新區(qū)域和城市消費格局的新質(zhì)驅(qū)動力。

軌道交通+多元場景 打造城市消費新極核

從成都地鐵4號線馬廠壩站D口走出來，眼前已經(jīng)打圍的地塊就是此次簽約的天街項目。望向遠(yuǎn)處，一排排多層洋房和小高層住宅正拔地而起，未來，這里還將引入城市康養(yǎng)等新興業(yè)態(tài)，這些建筑群與已經(jīng)交付的住宅小區(qū)將共同構(gòu)成馬廠壩TOD項目綠色生態(tài)、場景豐富、宜居宜業(yè)的生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。

此外，馬廠壩TOD項目還規(guī)劃了中小學(xué)、幼兒園、社區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)、綜合市場、運動場等公服配套設(shè)施。未來，項目及周邊居民將會更加真切體驗到“15分鐘便民生活圈”的幸福場景。

隨著業(yè)態(tài)日趨豐富，市民對TOD生活更加期待。

“天街項目將有效填補馬廠壩片區(qū)商業(yè)空白，我希望它能夠滿足我們業(yè)主的大部分購物需求?！瘪R廠壩TOD業(yè)主代表張先生受邀見證了簽約儀式，他非?？粗仨椖康膱鼍岸鄻有裕Ｍ軒聿灰粯拥南M體驗。

作為落戶成都軌道TOD的首個天街，項目具有全自持、高品質(zhì)、快慢行、輻射廣、個性強、業(yè)態(tài)新等特點，無論是建筑構(gòu)型、打卡場景、消費動線、商業(yè)理念等，4.0版本都有顯著升級。

據(jù)了解，該項目將充分發(fā)揮TOD的多元理念，打造購物中心、中央廣場及獨棟街區(qū)等，其中彰顯公園城市特質(zhì)、引領(lǐng)國際時尚的大型主力店、運動主題公園、中央廣場城市級IP、屋頂花園等定制化場景，全面融入馬廠壩TOD的強輻射能力、青羊區(qū)悠久的歷史底蘊、天府之國濃厚的文化氛圍、公園城市的生態(tài)底色等因素，真正實現(xiàn)“讓人氣聚起來”。

線網(wǎng)流量+產(chǎn)城融合 引領(lǐng)商業(yè)發(fā)展新趨勢

今日成都，14條軌道線路，軌道交通運營里程已超過600公里，公共交通出行分擔(dān)率超60%，超600萬人次的日均客流已經(jīng)成為常態(tài)，線網(wǎng)發(fā)展指數(shù)、效率指數(shù)、服務(wù)指數(shù)和安全指數(shù)等主要指標(biāo)穩(wěn)居國內(nèi)行業(yè)第一方陣。這一世界級的城市線網(wǎng)，在為城市運營發(fā)展提供源源不斷軌道動能的同時，也引領(lǐng)著市民消費方式和消費思維的不斷更新。

如何使“商氣旺起來”，成都軌道集團(tuán)已經(jīng)在行動。

“人們更加期待在TOD場景內(nèi)實現(xiàn)消費需求，便捷‘上班的路’，豐富‘回家的路’，完善‘閑暇去處’?！背啥架壍莱鞘型顿Y集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從傳統(tǒng)商業(yè)“找”客流到TOD商業(yè)“引”客流，一字之變，體現(xiàn)出成都軌道TOD商業(yè)的高流量、強引力、多場景、全配套等獨特優(yōu)勢。

龐大的客流，在一個個TOD項目聚合中，形成了高質(zhì)量商流，讓一切有空間的地方“皆能停留、皆能交往、皆有效益”。

翻開成都軌道TOD商業(yè)地圖可以發(fā)現(xiàn)，成都軌道集團(tuán)攜手世界知名企業(yè)成功落位了一批高能級產(chǎn)業(yè)品牌，包括陸肖TOD華潤萬象天地西南首店、洲際金普頓酒店，四川師大站TOD華潤萬象購物中心等；在已實施的24個TOD項目中，商業(yè)項目開工建設(shè)面積達(dá)376萬平方米，年均開工量近100萬平方米，商業(yè)年均開工量、持有量均位居全市第一。成都軌道TOD在成都市建設(shè)高能級國際消費城市的進(jìn)程中，正奮力成為推動城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅力量。

“我們對成都的市場信心十足，對軌道交通帶來的商業(yè)流量更是充滿期待，這也是我們選擇成都軌道TOD的重要考量。”本次與成都軌道集團(tuán)合作的頭部企業(yè)商業(yè)品牌負(fù)責(zé)人介紹，與軌道攜手，不僅是對城市商業(yè)發(fā)展趨勢的前瞻洞察，還基于對TOD本身和外在條件的深度挖掘，軌道交通客流與商流互融互促，推動成都軌道交通客流增量轉(zhuǎn)化為城市消費增量。

產(chǎn)業(yè)集群+商業(yè)因子 激發(fā)軌道營城新動能

城市有戰(zhàn)略、人民有需要、企業(yè)有擔(dān)當(dāng)，面對潛力巨大的商業(yè)市場，成都軌道集團(tuán)奮力探索。

“TOD項目就像一個個原點，軌道交通線網(wǎng)將項目串聯(lián)成網(wǎng)，又將客流送達(dá)至不同區(qū)域。他們與項目中的商業(yè)場景相遇，消費動能全面迸發(fā)?！背啥架壍莱鞘型顿Y集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都軌道TOD深入踐行“軌道營城”理念，匠心打造全時化、體驗式TOD十大消費場景，進(jìn)一步激發(fā)成都消費潛力及商業(yè)發(fā)展活力，努力“讓消費火起來”。

近年來，成都軌道集團(tuán)以TOD為載體，陸續(xù)引進(jìn)多個“鏈主級”業(yè)態(tài)，通過業(yè)態(tài)間的聚合輻射，推動TOD產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，成都軌道集團(tuán)全面布局了零售商業(yè)、科創(chuàng)辦公、精品酒店、城市康養(yǎng)、租賃住房TOD商業(yè)五大核心航道，為廣大市民提供豐富多樣、品質(zhì)卓越的生活體驗。

“TOD的功能已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出傳統(tǒng)意義上的小區(qū)，軌道TOD也不僅是交通便捷，這里有多元化的軌道生活場景，一站式滿足不同人群的多樣化需求?！本幼≡陔p鳳橋TOD的周女士認(rèn)為，TOD項目帶給自己的幸福感體驗是非常豐富的，在TOD范圍內(nèi)不僅可以購買到心儀的房子，青年人還能選擇高品質(zhì)的保障性租賃住房，上班就在附近的寫字樓，走幾百米就是大型商業(yè)滿足生活購物需要，樓下就是多個生態(tài)公園可以休閑娛樂，在步行尺度內(nèi)就能完成工作與生活的角色轉(zhuǎn)換，這些便捷、舒適、多元的場景極大滿足了對美好生活的向往。

圍繞“建軌道就是建城市、通軌道就是通生活”發(fā)展理念，品質(zhì)住宅、生態(tài)公園、公服配套、租賃住房、零售商業(yè)、星級酒店、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)在成都軌道TOD里已次第呈現(xiàn)，以雙鳳橋TOD為代表的成都軌道TOD項目為廣大市民提供了全新軌道生活方式，一幅有機糅合了居住生活、商務(wù)辦公、休閑游憩“三大生命空間”的美好圖景正徐徐展開。

軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展格局，TOD開發(fā)重塑城市空間形態(tài)。成都軌道集團(tuán)將繼續(xù)加速邁進(jìn)打造一流軌道城市綜合運營商的步伐，聚焦全力以赴拼經(jīng)濟(jì)、搞建設(shè)，充分依托軌道線網(wǎng)這一城市重要生長軸，有效帶動周邊地塊高強度開發(fā)、人口高密度聚集、市政設(shè)施高品質(zhì)配套，構(gòu)建軌道與城市深度融合的高質(zhì)量發(fā)展新格局，在成都市建設(shè)國際消費中心城市的進(jìn)程中貢獻(xiàn)新的軌道力量。

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