10月15日，成都發(fā)布多個(gè)重磅新政，涉及落戶、貸款、公積金、車位去庫存等方面，進(jìn)一步深化戶籍制度改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

不限面積和購房時(shí)間，購房即可落戶

為進(jìn)一步深化戶籍制度改革，成都市發(fā)展和改革委員會、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》（以下簡稱《通知》），有效期3年，從10月15日起正式實(shí)施。

《通知》規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷。需要注意的是，非直系親屬共有同一套產(chǎn)權(quán)住房的，不適用本《通知》規(guī)定。除抵押登記外，其他被限制登記的住房不能申請辦理購房入戶。

記者了解到，《通知》取消了此前購房落戶房屋面積、購房時(shí)間上的限制，以及取消合法產(chǎn)權(quán)人員需依法參加社會保險(xiǎn)1年以上落戶條件的限制，做到“購房即落戶”。

二孩及以上家庭購新房享首套房貸款優(yōu)惠

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局出臺關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知。

其中，在購房政策方面，二孩及以上家庭在購買新房時(shí)，將被認(rèn)定為首套房，從而享受首套房貸款的優(yōu)惠政策。與此同時(shí)，新購商品住房和二手住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易，進(jìn)一步簡化了交易流程。

在商服用地規(guī)劃方面，政策提出要結(jié)合片區(qū)功能進(jìn)行評估，優(yōu)化商業(yè)用地的規(guī)模和布局，確保符合市場需求和片區(qū)發(fā)展規(guī)劃。同時(shí)，新供應(yīng)的經(jīng)營性用地在簽訂出讓合同后，需在1個(gè)月內(nèi)繳納50%的土地出讓價(jià)款，剩余部分可在一年內(nèi)繳清。

同時(shí)，成都市相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布通知，推動商品房項(xiàng)目車位去庫存，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、汽車銷售企業(yè)、家居家電企業(yè)將被鼓勵(lì)參與各類推介活動，采取購房送車位、車位優(yōu)惠、購車位送優(yōu)惠券等方式進(jìn)行促銷。

符合條件的支持商轉(zhuǎn)公貸款

公積金多項(xiàng)政策也有調(diào)整，包括提高最高貸款額度、支持商轉(zhuǎn)公、取消省內(nèi)異地購房提取限制、取消首套住房和二套住房最高貸款額度差異。

記者從成都住房公積金管理中心了解到，在提高最高貸款額度方面，單繳存人最高貸款額度由40萬元提高至60萬元，雙繳存人最高貸款額度由80萬元提高至100萬元。同時(shí)，針對多子女家庭和“以舊換新”購房上浮貸款額度20%，最高可達(dá)120萬元。

同時(shí)，在成都市正常繳存住房公積金的繳存人（包括省級分中心、石油分中心繳存人），可將符合條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。

此外，根據(jù)新政策，成都階段性支持購房提取代際互助，即繳存人在成都市行政區(qū)域內(nèi)新購住房的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)可提取本人父母、子女的住房公積金。支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購，同一個(gè)自然年度內(nèi)，辦理過租房提取的繳存人，還可辦理購房提取或償還住房貸款本息提?。簧暾堊》抗e金貸款的，近一年內(nèi)租房提取金額可納入貸款額度計(jì)算。取消省內(nèi)異地購房提取限制，繳存人在四川省行政區(qū)域內(nèi)新購住房的，申請?zhí)崛∽》抗e金不受戶籍所在地或工作所在地限制。（四川日報(bào)全媒體記者 蔣君芳 雷倢 范瑞鳴）

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