“在雅安市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，單繳存職工最高貸款額度提高到70萬元，雙繳存職工最高貸款額度提高到80萬元。”7月3日，雅安市住房公積金管理中心發(fā)布公告，提高雅安市住房公積金貸款和租房提取額度。

　　6月下旬，綿陽市和資陽市相繼出臺(tái)公積金新政策，涉及貸款額度、住房套數(shù)認(rèn)定等。今年以來，四川多地密集優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策，以更好地滿足居民住房需求、促進(jìn)住房消費(fèi)。公積金政策密集“上新”，可為購(gòu)房者帶來哪些利好？

　　公積金政策密集“上新”

　　今年以來，我省成都、資陽、綿陽、雅安、廣元、樂山、眉山、宜賓等地紛紛出臺(tái)公積金新政，不同程度提高公積金貸款額度。其中，眉山市單職工貸款最高額度由40萬元提高至50萬元，雙職工貸款最高額度由50萬元提高至60萬元；廣元市單職工貸款最高額度由70萬元提高至80萬元，雙職工貸款最高額度由90萬元提高至100萬元。

　　同時(shí)，一些城市還針對(duì)特定群體需求，出臺(tái)更具針對(duì)性的公積金政策。如成都市聚焦多子女家庭購(gòu)買首套自住住房貸款需求，雙繳存人家庭最高貸款額度從80萬元調(diào)整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度從40萬元調(diào)整為50萬元。綿陽市也為多孩家庭提供優(yōu)惠政策，符合政策生育二孩、三孩的繳存職工家庭在綿陽轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套自住住房，住房公積金最高貸款額度分別提高10萬元、20萬元。綿陽市還支持青年人才購(gòu)房，符合條件的人才住房公積金貸款最高可貸150萬元。

　　除了上調(diào)貸款額度，一些城市還放寬對(duì)公積金提取和貸款的限制，推行“先提后貸”“又提又貸”。如宜賓推出“先提后貸”政策，職工申請(qǐng)公積金貸款前，可先申請(qǐng)同一套住房的購(gòu)房提取，提取后剩余賬戶余額按照繳存余額的30倍進(jìn)行額度計(jì)算；廣元市實(shí)行住房公積金“又提又貸”政策，繳存職工購(gòu)買自住住房時(shí)，允許提取本人及配偶賬戶內(nèi)公積金支付購(gòu)房首付款，同時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　利好剛需、改善型需求購(gòu)房者

　　“現(xiàn)在可以貸款70萬元，我首付3成就能買房了?！痹谘虐材呈聵I(yè)單位工作的張麗麗此前看中一套總價(jià)約100萬元的新房，此次雅安調(diào)整公積金政策，讓她不靠父母資助也能購(gòu)買心儀的住房。對(duì)于雅安開發(fā)商而言，調(diào)高貸款額度，也是不小的利好，“雅安總體房?jī)r(jià)不高，公積金基本能覆蓋，尤其是雙職工，首付壓力更小。”雅安大興某樓盤銷售人員向記者介紹。

　　廣元市于5月18日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，讓當(dāng)?shù)刭?gòu)房者受益頗多?！拔屹?gòu)買二套房，原本公積金貸款利率是3.575%，現(xiàn)在調(diào)整為3.325%，每個(gè)月可節(jié)約一筆錢?！睆V元某銀行職員楊昆告訴記者。同樣享受這一利好的還有內(nèi)江市廣大職工，該市也從5月18日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

　　“本輪優(yōu)化調(diào)整公積金政策，為剛需、剛改類購(gòu)房者帶來利好，有利于降低購(gòu)房成本和購(gòu)房門檻，提振置業(yè)信心，提升各地樓市熱度。”業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，針對(duì)青年人才提升貸款額度，對(duì)引進(jìn)人才有很大吸引力；針對(duì)多孩家庭出臺(tái)優(yōu)惠政策，可在一定程度上減輕其換房負(fù)擔(dān)。（川觀新聞?dòng)浾?范瑞鳴）

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