5月，成都集中供地將迎來18宗地塊，一二三圈層均有涉及。11日，成都5月的首場土拍共有6宗地塊走上拍賣席，包括高新區(qū)1宗、武侯區(qū)1宗、雙流區(qū)1宗、郫都區(qū)1宗、溫江區(qū)1宗、青白江區(qū)1宗；共迎來43家房企報名參拍，6宗地塊均成功出讓，總成交面積達(dá)253畝。

　　其中的2宗中心城區(qū)地塊——高新區(qū)新川板塊32.8畝地塊、武侯區(qū)紅牌樓板塊82.1畝地塊為本場熱門宗地，分別被興唐、萬科在達(dá)到最高限價后抽簽競得。此外，空港興城、邦泰、九聯(lián)科海、青白江國投在本場土拍中均有收獲。

　　先看向本場最熱——高新區(qū)新川板塊32.8畝地塊。該地塊容積率2.5，分為兩個地塊，共有24家企業(yè)參拍，在達(dá)到最高限價后進入抽簽環(huán)節(jié)，最終被興唐以19700元/平方米收入囊中。該地塊清水限價33000元/平方米，刷新新川最高清水限價。

　　在地塊方面，隨著近年來新川板塊眾多品牌房企相繼入駐，當(dāng)前區(qū)域的城市界面及配套已經(jīng)相對成熟。招商·新川臻境、金隅·金成西府、中建·錦瀾壹號和高投·ICON鉑郡等多個改善新房項目均位于周邊，區(qū)域整體品質(zhì)在線。區(qū)域內(nèi)新通大道、天府大道、梓州大道等為板塊構(gòu)建起立體交通路網(wǎng)，地鐵6號線新通大道站為未來業(yè)主出行提供便利。宗地還臨近社區(qū)鄰里中心、省教科院附屬中小學(xué)、蒙新小學(xué)等資源配套，均為地塊價值點不斷加分。

　　武侯區(qū)紅牌樓板塊82.1畝地塊作為本場唯一傳統(tǒng)五城區(qū)地塊，也受到較高關(guān)注。該地塊達(dá)最高限價后進入抽簽環(huán)節(jié)，最終被萬科以成交樓面價16600元/平方米斬獲。地塊清水限價31300元/平方米，為目前區(qū)域內(nèi)最高清水限價地塊。該地塊容積率1.7，不少業(yè)內(nèi)人士猜測大概率將打造高端改善項目。

　　在配套方面，作為主城區(qū)中的傳統(tǒng)住宅板塊，地塊周邊配套成熟，居住氛圍濃厚。區(qū)域內(nèi)有地鐵7號線高朋大道站、紅牌樓市政公園、梵木國際文創(chuàng)公園、麗都城市公園、華興小學(xué)等。該地塊一街之隔為交投電建天合玖璽，區(qū)域內(nèi)整體新房供應(yīng)較少。

　　除此之外，郫都區(qū)46.15畝地塊被邦泰以低溢價成交，雙流區(qū)16.92畝地塊、溫江區(qū)24.31畝地塊、青白江區(qū)50.31畝地塊分別被空港興城、九聯(lián)科海、青白江國投以底價競得。值得一提的是，下周二，又將迎來本月的第二場土拍，其中高新區(qū)中和街道地塊、武侯區(qū)華興街道地塊關(guān)注度相對較高，成都日報錦觀新聞將持續(xù)報道。（成都日報錦觀新聞記者 戴安娜）

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