自貢市公積金中心近日發(fā)布新政信息，自2023年4月1日起開展“商轉(zhuǎn)公”貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。自貢也成為了川南地區(qū)首個(gè)開展“商轉(zhuǎn)公”貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的城市。新政推行有何意義，政策內(nèi)容有哪些變化，職工又該如何辦理？新政實(shí)施首日，記者采訪了市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，以問答形式解讀該新政。

問：什么是“商轉(zhuǎn)公”貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)？

答：在自貢公積金中心受托銀行范圍內(nèi)，辦理商業(yè)住房貸款的借款人采取順位抵押模式辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，不再自籌資金歸還原商業(yè)住房貸款，使用公積金貸款資金直接歸還商貸本息的新模式。

問：“商轉(zhuǎn)公”貸款直轉(zhuǎn)對(duì)繳存職工有何實(shí)惠？

答：能有效減輕繳存職工在辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)過程中自籌資金償還商貸壓力。減少等候償還商業(yè)住房貸款環(huán)節(jié)，提高辦理效率。

問：享受新政策需要什么條件？

答：一是原商業(yè)住房貸款所購住房位于自貢市轄區(qū)內(nèi)，符合“商轉(zhuǎn)公”貸款直轉(zhuǎn)條件的繳存職工；二是原商業(yè)住房貸款銀行為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、自貢銀行、郵儲(chǔ)銀行；三是發(fā)放原商業(yè)住房貸款的商業(yè)銀行為該套住房的唯一抵押權(quán)人且該住房無其他權(quán)利限制；四是原商業(yè)住房貸款所購住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人必須為借款人或借款人夫妻雙方，不得有第三人，權(quán)屬清晰、能夠正常設(shè)立抵押權(quán)；五是符合公積金貸款的其他條件。

問：具體如何辦理呢？

答：其一，借款人向原商業(yè)住房貸款銀行提出需求，公積金受托銀行審核條件。其二，借款人提交材料，受托銀行初審，中心審批。其三，借款人與受托銀行簽訂《公積金借款合同》。原商業(yè)住房貸款余額大于公積金貸款額度時(shí)，借款人須將差額部分提前足額存入公積金中心指定賬戶。其四，受托銀行辦理抵押權(quán)登記，取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。最后，自貢公積金中心發(fā)放貸款，受托銀行結(jié)清原商業(yè)住房貸款，公積金貸款劃轉(zhuǎn)至銀行后3個(gè)工作日內(nèi)，因借款人原因?qū)е略虡I(yè)住房貸款無法結(jié)清的，該筆“商轉(zhuǎn)公”貸款作廢。

來源：自貢網(wǎng) 記者 芶思

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