近日，成都市又有商品住房項(xiàng)目“上新”。商品住房銷售，購房人的報(bào)名資格是如何審核的？需要審核多久？又如何確保審核的準(zhǔn)確性？

　　通常，報(bào)名人數(shù)達(dá)到商品住房項(xiàng)目房屋套數(shù)三倍以上的樓盤，被稱之為“熱門樓盤”。對(duì)于購房者，尤其是“熱門樓盤”的購房者而言，資格審核是他們十分關(guān)心的步驟。

　　為進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，成都市住建局聚焦“十大領(lǐng)域”專項(xiàng)治理行動(dòng)正在持續(xù)推進(jìn)。為讓購房群眾切實(shí)體驗(yàn)“可視”“有感”，8月15日下午，記者走進(jìn)成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，來到購房審核工作區(qū)域，對(duì)剛剛結(jié)束報(bào)名的城南一處商品住房項(xiàng)目的購房資格審核進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)直擊。

　　為啥資格審核不過？

　　申購材料不全比較常見

　　在成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心商品房備案監(jiān)管二科，工作人員們正在用電腦對(duì)購房人提交的報(bào)名資料逐一審核?！懊恳晃还ぷ魅藛T審核的報(bào)名人都是隨機(jī)分配。”工作人員劉曉夏正對(duì)一位報(bào)名人的資料核對(duì)，記者看到她的電腦屏幕正顯示著購房資格審核的后臺(tái)系統(tǒng)。

　　劉曉夏稱，審核后臺(tái)會(huì)顯示該報(bào)名人提交的資料，包括身份信息、戶籍地址、婚姻狀況、社保繳費(fèi)記錄等資料。工作人員首先會(huì)核實(shí)報(bào)名人提交的資料是否齊全；其次，資料齊全后會(huì)將報(bào)名人提交的各項(xiàng)資料，同審核系統(tǒng)中公安、社保、民政等部門共享的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行比對(duì)；再次，若信息核準(zhǔn)無誤，工作人員會(huì)在系統(tǒng)內(nèi)點(diǎn)擊審核通過，并提交結(jié)果。隨后，報(bào)名人會(huì)收到一條審核已通過的信息提示。

　　若報(bào)名人資料不齊全或報(bào)名人上傳的資料與后臺(tái)同步掌握的信息不符合，工作人員會(huì)在系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)注該報(bào)名人審核不通過的具體原因并提交。報(bào)名人會(huì)收到審核未通過的信息，并可通過住建局官網(wǎng)購房登記平臺(tái)查詢審核不通過的具體原因，同時(shí)，樓盤開發(fā)商工作人員也會(huì)電話告知申請(qǐng)人補(bǔ)充資料。

　　“資格審核不通過比較常見的有，家庭申購材料不全”，劉曉夏說，一些報(bào)名家庭有兩位購房者，但只上傳一個(gè)人的資料信息，這種情況就需要補(bǔ)齊所有購房人的信息。

　　“購房順位”咋審定？

　　根據(jù)社保繳費(fèi)情況排序

　　對(duì)于許多市民關(guān)心的“購房順位”如何審定的問題，劉曉夏告訴記者，報(bào)名人提交資料后，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)購房人的社保繳費(fèi)情況來自動(dòng)進(jìn)行順位的排序，“純智能化，沒有人工參與”。

　　通常情況下，每一位工作人員審核一戶報(bào)名資料的平均用時(shí)為5至10分鐘?！盀榱舜_保審核準(zhǔn)確無誤，審核系統(tǒng)和社保、民政、公安共享資料信息”，據(jù)成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、商品房備案監(jiān)管二科科長李飛介紹，此舉不僅提高了審核效率，而且也能有效避免購房申請(qǐng)人弄虛作假的情況。一旦發(fā)現(xiàn)購房人資格造假，工作人員會(huì)根據(jù)具體情況移交相關(guān)部門處理。

　　李飛表示，中心將進(jìn)一步優(yōu)化商品房購房登記系統(tǒng)等，逐步實(shí)現(xiàn)購房人“購房報(bào)名、選房、網(wǎng)簽備案”等步驟全流程線上辦理，讓市民“零跑路”。

　　成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?王垚

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