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55宗地共3040畝 2022年成都二批次集中供地“亮相”
日前,成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布今年第二批次集中供地信息,共55宗地,出讓面積約3040.1畝,將于2022年7月12日-7月14日分10場(chǎng)進(jìn)行拍賣。公告顯示,本次拍賣宗地除青白江區(qū)、新津區(qū)宗地外,均采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣措施。
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),此次出讓的55宗地中,41宗地塊均為純住宅用地。有11宗清水限價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米,且全部位于主城區(qū),如高新區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)和武侯區(qū)等熱門(mén)區(qū)域,甚至土地“份額”吃緊的大源板塊此次也有地塊推出,著實(shí)令人振奮。其中,最高清水限價(jià)34500元/平方米,最高起拍樓面價(jià)19600元/平方米,均為高新區(qū)大源23畝地塊。
同時(shí),新津區(qū)、青白江區(qū)土地不再限清水房?jī)r(jià),有利于提高房企拿地積極性,推動(dòng)更多開(kāi)發(fā)企業(yè)在此區(qū)域深耕落地。二圈層土地供應(yīng)與今年首批次土拍相比有所增加,不少潛力板塊也將有更多地塊走上拍賣席,未來(lái)有望誕生更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
與以往相比,此次集中供地的體量更大,這意味著,未來(lái)市場(chǎng)上的新房供應(yīng)也會(huì)相當(dāng)充足。成都土拍全部執(zhí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策,土地價(jià)格一目了然,房?jī)r(jià)也被有效控制,不超過(guò)4200元/平方米的精裝標(biāo)準(zhǔn),使得住宅售價(jià)更加透明與合理。
對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)而言,此次拍賣的理論房地價(jià)差提高,在一定程度上降低了房企拿地成本,為房企預(yù)留更多利潤(rùn)空間。如在今年一批次中流拍的三圣鄉(xiāng)109畝地塊,本輪再次進(jìn)入拍賣席。較首輪相比,此次起拍價(jià)降低,清水最高限價(jià)上漲。但較大的地塊與較高的總價(jià),也使得該地塊對(duì)于拿地企業(yè)的綜合實(shí)力有一定的要求。
不難看出,保持成都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展仍是不變的主旋律。此次集中供地也與5·31新政后,購(gòu)房訴求將被合理釋放不謀而合。穩(wěn)住房?jī)r(jià),穩(wěn)住大家對(duì)經(jīng)濟(jì)和樓市的信心,保障市場(chǎng)平穩(wěn)正常運(yùn)行,成都樓市依然穩(wěn)字當(dāng)頭,持續(xù)良性運(yùn)轉(zhuǎn)。(成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞?dòng)浾?曹樂(lè) 戴安娜)
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