以“城市更新”之名煥新新商業(yè)，成都美好生活又“上新”

4月15日—16日，坐標(biāo)成都武侯，更新比“武”，大咖峰“侯”！

由成都市商務(wù)局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市公園城市建設(shè)管理局、成都市規(guī)劃和自然資源局、成都市投資促進(jìn)局、成都市武侯區(qū)人民政府、中國城市更新論壇主辦，以“更新新場景、煥新新商業(yè)、重構(gòu)新城市”為主題的2021中國城市有機(jī)更新與消費(fèi)場景營造大會隆重召開。

這是一場站位高遠(yuǎn)的全國性盛會——為全面落實(shí)中央和省委、市委決策部署，圍繞“城市有機(jī)更新”和“消費(fèi)場景營造”兩大主題，聚焦城市建設(shè)、場景營造、產(chǎn)業(yè)布局、新消費(fèi)等維度，持續(xù)推動營城邏輯由產(chǎn)業(yè)營城的“產(chǎn)城人” 轉(zhuǎn)變?yōu)閳鼍盃I城的“人城產(chǎn)”，不斷激發(fā)城市發(fā)展內(nèi)生動力，筑牢城市未來發(fā)展根基，為全面踐行新發(fā)展理念、回應(yīng)人民美好生活新期待、積極融入“雙循環(huán)”新發(fā)展格局探索有效路徑。

這是一場頂流云集的前瞻性盛會——來自國際國內(nèi)城市更新領(lǐng)域的知名學(xué)術(shù)領(lǐng)袖、行業(yè)大咖、核心機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新企業(yè)等齊聚一堂，共話城市更新和場景營城，在“十四五”開局之年預(yù)見城市未來，打造城市更新新樣本、煥新新商業(yè)，推動成都成為中國消費(fèi)新場景試驗(yàn)田、消費(fèi)新模式先行區(qū)、消費(fèi)新生態(tài)培育場。

這是一場分享機(jī)遇的高能級盛會——《中國城市更新白皮書（2020）》等權(quán)威報告重磅發(fā)布，成都市重要城市更新項(xiàng)目現(xiàn)場簽約。

發(fā)布白皮書和倡議書

成都在“城市更新”賽道上加速跑

黨的十九屆五中全會通過的“十四五”規(guī)劃建議明確提出實(shí)施城市更新行動。2021年全國兩會期間，“城市更新”首次寫入政府工作報告，重要地位被再次提高。城市更新站上風(fēng)口，正在加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的成都，如何搶抓機(jī)遇，以美好生活為中心更新新場景、煥新新商業(yè)、重構(gòu)新城市？成都市商務(wù)局黨組書記、局長張金泉在致辭中表示，“當(dāng)前，我們把全面推進(jìn)城市有機(jī)更新作為回應(yīng)群眾期盼的幸福美好生活十大工程之一，著力推動舊城改造、商圈提質(zhì)、場景營造、文脈傳承，加快破解大城市病、城市服務(wù)功能滯后等現(xiàn)實(shí)問題，迫切需要廣泛借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、充分吸納各方智慧，借智借力推動城市更新升級、高質(zhì)量發(fā)展。我們相信通過這次大會的舉辦，一定可以碰撞出更多的城市發(fā)展智慧，必將為成都實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型蝶變、發(fā)展能級躍升，加快塑造未來城市新形態(tài)注入動力活力�！�

中國城市更新論壇自2017年起已成功舉辦了三屆。對于第四屆中國城市更新論壇為何選擇在成都舉行，并升級擴(kuò)容為“2021中國城市有機(jī)更新與消費(fèi)場景營造大會”，中國城市更新論壇主席蘇鑫認(rèn)為，成都人愛吃、愛耍，成都正在建設(shè)美麗宜居公園城市，在歷屆多項(xiàng)城市榜單評選，特別是在“最希望的居住城市”中排名第一。當(dāng)然還有更牽動人心的原因，希望在接下來的交流、考察中慢慢悟來。談到大會主題為什么定為“更新新場景、煥新新商業(yè)、構(gòu)建新城市”，蘇鑫表示，大會主題強(qiáng)調(diào)的是新場景，而不是空間；強(qiáng)調(diào)的是新商業(yè)，而不是簡單的購物中心；強(qiáng)調(diào)的是新城市，而不是新基建。因?yàn)樾聢鼍�、新商業(yè)、新城市都有一個共同的指向，是“人”，是滿足人的需求。新商業(yè)是基于線上線下商品和服務(wù)的新的交易場所；新場景是基于美學(xué)和本地文化給人帶來舒適感的一種空間；新城市就是以人為本的城市，要滿足廣大人民群眾日益增長的物質(zhì)和文化需求。新場景、新商業(yè)、新城市指明了城市更新的正確方向，就是滿足市民的消費(fèi)升級需求，滿足政府的產(chǎn)業(yè)升級需求，打造適合人居住的城市。

邁向城市更新的星辰大海，離不開導(dǎo)航的指南針。會上，《中國城市更新白皮書2020》、《成都市城市有機(jī)更新白皮書2020》、《成都城市(樓宇)更新研究報告》正式發(fā)布。通過梳理發(fā)展現(xiàn)狀、展望未來趨勢、釋放機(jī)會清單等，以創(chuàng)新更新賦能城市，助力成都在這條“黃金賽道”上加速跑，打造面向未來的國際樣板。

城市更新需要政府、企業(yè)、協(xié)會等形成合力�，F(xiàn)場發(fā)起的城市有機(jī)更新聯(lián)合倡議，將集多方之力，答好時代命題。

頂流大咖金句頻出

預(yù)見城市未來

作為一場“頂流盛會”，自然少不了各路大咖在主題分享環(huán)節(jié)貢獻(xiàn)各種金句。

政企如何共塑城市升級之路？在中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院城市更新研究中心主任（住建部政策研究中心原主任）秦虹看來，以有機(jī)更新為主的城市升級過程將是一個政府與企業(yè)共塑城市的過程�！罢�府與企業(yè)共塑，并非是簡單的政企合作或者政企關(guān)系協(xié)調(diào)。”秦虹表示，“它包含政府與市場共塑、存量與增量共塑、歷史傳承與文化創(chuàng)新共塑、公共利益與私人利益共塑、城市升級與產(chǎn)業(yè)升級共塑。這既是國際共同經(jīng)驗(yàn)，也是中國特色城鎮(zhèn)化發(fā)展新階段的必由之路�！�

華高萊斯董事長兼總經(jīng)理李忠以《城市更新營造高品質(zhì)科創(chuàng)空間》為主題，跟大家探討了“城市轉(zhuǎn)型+科技創(chuàng)新”�！翱萍假x能城市更新，成為全球趨勢。成都已提出打造高品質(zhì)科創(chuàng)空間，重點(diǎn)布局中心城區(qū)。”李忠建言，“在眾多細(xì)分領(lǐng)域中，醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)尤其值得成都、武侯高度重視。用城市更新營造高品質(zhì)科創(chuàng)空間，讓城市更新成為人口和產(chǎn)業(yè)繁榮的力器！”

“城市更新的本質(zhì)就是滿足人民對美好生活的不斷追求。愛上一座城并且留下來，只能是因?yàn)樯�活。”中國城市更新論壇秘書長、HuanXin學(xué)院聯(lián)席院長陳方勇以武侯區(qū)玉林社區(qū)為例分享到，第五種城市更新可能就在成都。像成都人那樣生活已經(jīng)成為一種向往�！耙磺袆�(chuàng)新終將由生活來驗(yàn)證，無生活不商業(yè)。滿足對美好生活的不斷向往，就是一座城市生生不息的源動力�！�

成都天府綠道文化旅游發(fā)展集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理俞楊作了天府綠道錦城公園發(fā)布，誠邀在場嘉賓“助力公園新經(jīng)濟(jì)，共享消費(fèi)新機(jī)遇”,“世界向東，中國向西，我們給您提供一個支點(diǎn)，可以撬動數(shù)萬億的新城市更新消費(fèi)場景，歡迎大家加入美好的公園城市�！�

創(chuàng)新實(shí)踐讓老成都煥發(fā)新魅力

11個項(xiàng)目簽約，總金額達(dá)424.59億元

讓老成都煥發(fā)新魅力，成都主城各區(qū)在城市更新的過程中，不斷打造消費(fèi)場景新物種和新IP，以“場景力”撬動“消費(fèi)力”，從而提振經(jīng)濟(jì)。

作為本次大會的東道主，武侯區(qū)交出了一份精彩答卷——在頂層設(shè)計(jì)方面，武侯區(qū)明確提出堅(jiān)持以城市有機(jī)更新為抓手，努力打造高質(zhì)量發(fā)展增長極和動力源，加快建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范城區(qū)，更好融入和服務(wù)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)。不論是浪漫文藝的音樂大道、玉林路，還是古風(fēng)古韻的錦里；不論是時尚包容的來福士、大悅城，還是面向新經(jīng)濟(jì)的技術(shù)交叉與轉(zhuǎn)化中心……城市有機(jī)更新和新消費(fèi)場景營造讓“而立之年”的武侯煥發(fā)新的活力，把人們“向往的生活”照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。就在大會召開的前一天，成都城市有機(jī)更新典范項(xiàng)目智研考察團(tuán)就從武侯出發(fā)，對梵木Flying國際文創(chuàng)公園（武侯區(qū)）-北門里·愛情巷（金牛區(qū)）-猛追灣故事館（成華區(qū)）-音樂坊潮音多功能劇場（武侯區(qū)）等成都城市更新項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察。

站在“十四五”開局之年，武侯區(qū)更是通過舉辦此次大會，彰顯示范引領(lǐng)的C位擔(dān)當(dāng)。中共成都市武侯區(qū)委副書記、區(qū)人民政府區(qū)長林麗帶來了主題為《城市有機(jī)更新之“武侯思考”》的分享。“武侯區(qū)認(rèn)真落實(shí)中央、省市關(guān)于城市發(fā)展的部署要求，把城市有機(jī)更新作為建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范城區(qū)的重要抓手，作為破解大城市病的重要路徑，作為創(chuàng)造幸福美好生活、服務(wù)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的重要舉措，以城市有機(jī)更新優(yōu)形態(tài)、添動能、強(qiáng)治理，努力彰顯‘國際商務(wù)高地·人文宜居武侯’魅力。”林麗表示，“我們在工作推進(jìn)中，逐步深化了對城市有機(jī)更新的認(rèn)識和思考：讓城市生活更加美好，是城市有機(jī)更新應(yīng)當(dāng)始終堅(jiān)守的發(fā)展初心；為城市發(fā)展蓄勢賦能，是城市有機(jī)更新應(yīng)當(dāng)始終秉持的價值追求；為城市厚植產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，是城市有機(jī)更新應(yīng)當(dāng)始終擔(dān)當(dāng)?shù)闹匾�使命；為城市建設(shè)優(yōu)化路徑，是城市有機(jī)更新應(yīng)當(dāng)始終著力的創(chuàng)新表達(dá)�！�

高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)分別進(jìn)行了城市有機(jī)更新及消費(fèi)場景營造案例分享，在舊與新、破與立中，共同書寫成都的蝶變之美。

在簽約儀式環(huán)節(jié)，太平園智慧家居中心、上海廣合文化影視基地、悅湖科技城、武侯傳化科創(chuàng)中心、玉林東路片區(qū)城市有機(jī)更新、天府芙蓉園文化中心、科技數(shù)字供應(yīng)鏈平臺、青羊祠堂街有機(jī)更新、OST傳媒內(nèi)容孵化基地、錦江會展新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、成都高新金融廣場麗思卡爾頓酒店等11個項(xiàng)目現(xiàn)場簽約，投融資協(xié)議總金額高達(dá)424.59億元。

大咖共話“金融資管驅(qū)動城市更新”

優(yōu)秀案例和機(jī)構(gòu)榮耀加冕

城市更新的存量改造在本質(zhì)上是一個資產(chǎn)管理的過程。15日下午的主會議，就以“金融資管驅(qū)動城市更新的價值創(chuàng)新”為主題，掀起了一場頭腦風(fēng)暴。七大主題演講、一個國際發(fā)聲、兩場圓桌論壇密集來襲，以金融資管為支點(diǎn)，撬動城市更新。

除了豐盛的思想盛宴，還將有星光閃耀的榮耀加冕。2021“成都之夜”年度創(chuàng)真價值榮耀頒獎晚會，通過表彰2020年在規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、投融資等運(yùn)作模式上表現(xiàn)突出的優(yōu)秀案例和創(chuàng)新機(jī)構(gòu)，助力城市有機(jī)更新與多種改造模式相結(jié)合，以用地存量換生態(tài)、環(huán)境、人才、經(jīng)濟(jì)增量，重構(gòu)新城市。

站在歷史交匯新起點(diǎn)，按下城市更新快進(jìn)鍵。2021中國城市有機(jī)更新與消費(fèi)場景營造大會的成功召開，為成都在“十四五”開局之年加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市和美麗宜居公園城市增添了濃墨重彩的一筆。

精彩未完待續(xù)！4月16日上午，大會還將舉行一場主會議（主會場：場景更新營造未來城市），兩場平行會議（分會場一：社區(qū)深運(yùn)營時代；分會場二：地產(chǎn)科技推動城市更新），對城市有機(jī)更新與消費(fèi)場景營造的有關(guān)議題展開進(jìn)一步的探討。

附：

城市有機(jī)更新聯(lián)合倡議

在當(dāng)前站位新階段、貫徹新理念、服務(wù)新格局的機(jī)遇與挑戰(zhàn)下，我們向社會各界發(fā)出倡議：

一、順應(yīng)城市工作新形勢，共同探索城市有機(jī)更新工作機(jī)制、政策措施、管理制度，總結(jié)提煉可復(fù)制、可推廣的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，引導(dǎo)科學(xué)有序?qū)嵤┏鞘懈�新行動�?/p>

二、順應(yīng)改革發(fā)展新要求，共同探索不同類型城市有機(jī)更新項(xiàng)目的技術(shù)方法和實(shí)施路徑，探索政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與的可持續(xù)模式，整合各類資源，調(diào)動各方力量，助推城市高質(zhì)量發(fā)展。

三、順應(yīng)人民群眾新期待，共同探索形成一批具有示范效應(yīng)的城市有機(jī)更新項(xiàng)目，著力補(bǔ)齊城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

來源：人民日報客戶端四川頻道